เกี่ยวกับเรา
ประวัติผู้บริหาร
นายวสันต์ คงจันทร์
กรรมการผู้จัดการ
บริษัท โมเดอร์น พร็อพเพอร์ตี้ คอนซัลแตนท์ จำกัด
Modern Property Consultants (www.m-property.co.th
(1) การศึกษา
(2) ประวัติการทำงาน
(3) ประสบการณ์ที่เกี่ยวข้อง
ประสบการณ์และผลงาน
ทำงานประเมินค่าทรัพย์สินมาตั้งแต่ปี 2533
โดยผ่านงานประเมินทรัพย์สินทุกประเภท ประเภทบ้านจัดสรร คอนโดมิเนียม โครงการที่อยู่อาศัย หอพัก อะพาร์เมนต์ เซอร์วิส อะพาร์เมนต์ อาคารสำนักงาน โรงแรม รีสอร์ท บ้านพักตากอากาศ ศูนย์การค้า สนามกอล์ฟ นิคมอุตสาหกรรม เป็นต้น ทั้งในประเทศไทย และภูมิภาคอาเซียน เช่น เวียดนาม กัมพูชา เป็นต้น
โดยมีผลงานสำคัญ เช่น การศึกษาค่าเช่าที่เหมาะสมในการต่อสัญญากรณีศูนย์การค้ามาบุญครองให้กับจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย มูลค่ากว่า 20,000 ล้านบาท
การศึกษาค่าเช่าที่เหมาะสมในการต่อสัญญากรณีศูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซ่า ลาดพร้าว ให้กับการรถไฟแห่งประเทศไทย มูลค่ากว่า 20,000 ล้านบาท
การประเมินมูลค่าศูนย์การค้าสำคัญ เช่น เกสรพลาซ่า ศูนย์การค้าเอ็มโพเรียม ศูนย์การค้าเซียร์ รังสิต ศูนย์การค้าซีคอน สแควร์ ศูนย์การค้าอิมพีเรียลเวิลด์ สำโรง ศูนย์การค้าเอสพลานาด ศูนย์การค้ายูเนียน มอล์ ศูนย์การค้าชุมชน (Community Mall) ในเครือ บมจ.สยามฟิวเจอร์ กว่า 30 แห่ง ศูนย์การค้ารอยัลการ์เด้น พลาซ่า พัทยา ศูนย์การค้าจังซีลอน ภูเก็ต เป็นต้น
การประเมินมูลค่าโรงแรม เช่น โรงแรมโฟร์ซีซั่น ราชดำริ โรงแรมแกรนด์ มิลเลนเนียม โรงแรมเซ็นทาราโซฟีเทล ลาดพร้าว โรงแรมในเครือเจดับพลิว มาริออต อนันนตรา โรงแรมนางยวนไดวิ่ง รีสอร์ท เกาะนางยวน โรงแรมโฟร์ซีซั่น สมุย โรงแรมดุสิต ลาทูน่า ภูเก็ต โรงแรมโฟร์ซีซั่น เชียงใหม่ โรงแรมฮาร์เบอร์วิว เวียดนาม เป็นต้น
การประเมินอาคารสำนักงาน เช่น อาคารจามจุรี สแควร์ อาคารศาทรซิตี้ ทาวเวอร์ อาคารสาทรธานี อาคารซัน ทาวเวอร์ อาคารชินวัตร ทาวเวอร์ อาคารมาลีนนท์ ทาวเวอร์ อาคารชาญอิสระทาวเวอร์ อาคารสีลม เซ็นเตอร์ อาคารทิสโก้ สาทร เป็นต้น
การประเมินสนามกอล์ฟ เช่น สนามกอล์ฟธัญธานี สนามกอล์ฟนิชิโกะ สนามกอล์ฟรอยัลเจมส์ สนามกอล์ฟปาล์ม ฮิลล์ เป็นต้น
การประเมินนิคมอุตสาหกรรม เช่น นิคมอุตสาหกรรมบางพลี นิคมอุตสาหกรรมบางปู นิคมอุตสาหกรรมลาดกระบัง นิคมอุตสาหกรรมโรจนะ นิคมอุตสาหกรรมอมตะนคร อมตะซิตี้ นิคมอุตสาหกรรมแหลมฉะบัง นิคมอุตสาหกรรมมาบตาพุด นิคมอุตสาหกรรมบางกอก ฟรีเทรดโซน เป็นต้น
มีประสบการณ์การประเมินมูลค่าทรัพย์สิน
ให้กับสถาบันการเงินจำนวนมาก เช่น ธนาคารกรุงเทพฯ ธนาคารกรุงไทย ธนาคารกสิกรไทย ธนาคารกรุงศรีอยุธยา ธนาคารทหารไทย ธนาคารสแตนดาร์ด ชาร์เตอร์ดฯ ธนาคารซิตี้แบงก์ ธนาคารออมสิน ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ธนาคารเกียรตินาคิน ธนาคารธนาคารธนชาติ เป็นต้น
การประเมินมูลค่าทรัพย์สินให้กับหน่วยงานราชการ เช่น การเคหะแห่งชาติ การไฟฟ้านครหลวง การไฟฟ้าส่วนภูมิภาค กรุงเทพมหานคร องค์กรปกครองท้องถื่นในต่างจังหวัด สำนักงานทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์ กรมโยธาธิการและผังเมือง เป็นต้น
การประเมินราคาประเมินทุนทรัพย์ในการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม
(ราคาประเมินที่ดินราชการ) ให้กับกรมธนารักษ์ เป็นโครงการนำร่องให้เอกชนช่วยดำเนินการในอำเภอนครชัยศรี นครปฐม โดยใช้วิธีการ CAMA (computer-assisted Mass Appraisal) อาจารย์ประจำโรงเรียนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทย ในการบรรยายเรื่อง เอกสารสิทธิที่ดิน, ข้อกฎหมายอสังหาริมทรัพย์, การประเมินมูลค่าทรัพย์สินทั้ง 3 วิธีการ คือ วิธีการต้นทุน วิธีการเปรียบเทียบราคาตลาด วิธีการรายได้
อาจารย์พิเศษในการบรรยายเรื่อง
วิธีการประเมินมูลค่าทรัพย์สิน ภาวะตลาดอสังหาริมทรัพย์ ให้กับสถาบันการศึกษา สถาบันการเงินจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย, มหาวิทยาลัยสงขลานครินทร์, ธนาคารแห่งประเทศไทย และสถาบันการเงินต่างๆ เช่น ธนาคารกรุงไทย ธนาคารออมสิน ธนาคารเกียรตินาคิน เป็นต้น
ผู้เขียนบทความเอกสาร
เกี่ยวกับการวิเคราะห์ทำเล และธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ให้กับวารสาร นิตยสารหนังสือพิมพ์ต่างๆ เช่น นิตยสารบ้านพร้อมอยู่ นิตยสารคอนโดไกด์ หนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ เป็นต้น
วิทยากรสัมภาษณ์
ในด้านธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ในรายการ พร็อพเพอร์ตี้โฟกัส รายการแกะรอยข่าว รายการสมาร์ทมันนี่ รายการพร็อพเพอร์ตี้ ชาแนล เป็นต้น และวิทยากร และผู้บรรยายในงานสัมมนาต่างๆ ในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ให้กับหนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ เป็นต้น
ผู้เขียนหนังสือ “ทำเลทองและพื้นที่เสี่ยง” การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ กรุงเทพฯ และปริมณฑล ตำแหน่งทางสังคม
กรรมการและอาจารย์
ประจำโรงเรียนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทย www.trebs.ac.th
และเป็นอาจารย์ประจำในการบรรยายเรื่อง ภาวะตลาดอสังหาริมทรัพย์, วิธีการวิจัยอสังหาริมทรัพย์, การศึกษาความเป็นไปได้ของโครงการ (Feasibility Study), การประเมินมูลค่าทรัพย์สิน, ข้อกฎหมายด้านอสังหาริมทรัพย์ เป็นต้น
กรรมการมูลนิธิประเมินค่าทรัพย์สินแห่งประเทศไทย www.thaiappraisal.org
ที่มีวัตถุประสงค์เผยแพร่ข้อมูลข่าวสาร การให้ความรู้ทางด้านอสังหาริมทรัพย์ ให้กับสาธารณะประชาชนทั่วไป
คณะอนุกรรมการพิจารณาการใช้ที่ดินและอาคารของกรุงเทพมหานคร
คณะกรรมการพิจารณาอุทธรณ์ค่าทดแทนอสังหาริมทรัพย์ที่ถูกเวนคืน กรุงเทพมหานคร
คณะอนุกรรมการนโยบายด้านวิชาชีพ สมาคมนักประเมินราคาอิสระไทย
www.tva.or.th
สินค้าและบริการ
บริการประเมินมูลค่าทรัพย์สิน
ทรัพย์สินที่ให้บริการ
A 1 อสังหาริมทรัพย์ (Real Estate) เราเป็นผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ทั้ง ที่อยู่อาศัย (บ้านจัดสรร คอนโดมิเนียม) โรงแรม รีสอร์ท ศูนย์การค้า อาคารสำนักงาน หอพัก อะพาร์ตเมนต์ โรงแรม คลังสินค้า สนามกอล์ฟ เป็นต้น
A 2 สังหาริมทรัพย์ (Personal Property or Movables Property) ทรัพย์สินที่สามารถเคลื่อนย้ายได้ เช่น เครื่องจักร เครื่องมืออุปกรณ์ เฟอร์นิเจอร์ ยานพาหนะ
A 3 ทรัพย์สินที่เป็นนามธรรมจับต้องไม่ได้ (Intangible Property) เช่น ชื่อเสียง ตรายี่ห้อ เครื่องหมายการค้า ลิขสิทธิ์ สิทธิบัตร ทรัพย์สินทางปัญญาต่างๆ มูลค่าธุรกิจ มูลค่ากิจการ เป็นต้น
บริการที่ปรึกษาพัฒนาโครงการ
การพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ บ้านจัดสรร คอนโดมิเนียม อะพาร์ตเมนต์ ฯลฯ บริการรับเป็นที่ปรึกษาในการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ตั้งแต่เริ่มจนโครงการแล้วเสร็จ One-stop services ตั้งแต่การศึกษาความเป็นไปได้ สถาปนิกออกแบบ ขออนุญาตก่อสร้างและอื่นๆ การจัดทำรายงานการศึกษาผลกระทบสิ่งแวดล้อม (EIA) การจัดหาแหล่งเงินกู้การก่อสร้าง บริหารการขาย การทำสัญญาที่เกี่ยวข้อง การโอนกรรมสิทธิ์ การเปิดใช้อาคาร การบริหารทรัพย์สิน การวางแผนภาษี เป็นต้น
บริการให้คำปรึกษาการลงทุน
ปฐมบทของการลงทุน อสังหาริมทรัพย์
จะต้องเริ่มต้นด้วยการมองถึงภาพใหญ่ของภาวะเศรษฐกิจเป็นสำคัญ เนื่องจากตลาดอสังหาฯเป็นตัวแปรตามภาวะเศรษฐกิจ กล่าวคือ หากเศรษฐกิจดีย่อมมีความต้องการสูง ตลาดอสังหาฯก็จะเติบโตเป็นช่วงขาขึ้นจนกระทั่ง “บูม” แต่หลังจากเศรษฐกิจบูมมากๆ แล้วย่อมจะ “ชะลอตัว” เป็นขาลงต่อเนื่องไปจนถึงช่วง “ตกต่ำ” จากนั้นจะค่อยๆ “ฟื้นตัว” จนกลับมาบูมใหม่ เป็นวัฏจักรที่ “มีขึ้นย่อมมีลง” และ “มีลงย่อมมีขึ้น (ช่วงบูม-ชะลอตัว-ตกต่ำ-ฟื้นตัว-หรือเรียกง่ายๆ ว่า เฟือง-ฝ่อ-ฟุบ-ฟื้น) โดยมีเหตุผลรองรับตามหลักอุปสงค์และอุปทานในตลาด เพียงแต่ความสำคัญสำหรับนักลงทุน ก็คือ แต่ละช่วงจะมีระยะเวลานานเท่าใด เมื่อใดจะลงสุด และเมื่อใดจะขึ้นเพราะเราต้องคาดการณ์อนาคต
ข้อมูลติดต่อ
นันทพร
โมเดอร์น พร็อพเพอร์ตี้ คอนซัลแตนท์ 149 อาคารแกแล็คซี่ เพลส ชั้น 4 ห้อง 4/4 ถนนนนทรี แขวงช่องนนทรี เขตยานนาวา จังหวัดกรุงเทพมหานคร 10120 ประเทศไทย
โทร. 022949368 
แฟกซ์. 022943358 
www.m-property.co.th
Social Media
การเดินทาง
หางานตามสาขาอาชีพ
JOBBKK.COM © สงวนลิขสิทธิ์ All Right Reserved
jobbkk มีเพียงเว็บเดียวเท่านั้น ไม่มีเว็บเครือข่าย โปรดอย่าหลงเชื่อผู้แอบอ้าง และหากผู้ใดแอบอ้าง ไม่ว่าทาง Email, โทรศัพท์, SMS หรือทางใดก็ตาม จะถูกดำเนินคดีตามที่กฎหมายบัญญัติไว้สูงสุด 
Facebook
